Andere sagen es. Wir liefern es.
Scheida Immobilien Kaufangebote Lübeck
Immobilien sind uns wichtig und unsere große Leidenschaft.
Noch wichtiger sind uns aber die Menschen, die aus unterschiedlichsten Beweggründen an uns herantreten.
Ein Umzug bedeutet oft einen neuen Lebensabschnitt und geht mit vielen Entscheidungen sowie organisatorischem Aufwand einher. Gerade in dieser Phase ist es wichtig, einen erfahrenen Ansprechpartner an seiner Seite zu haben. Wir unterstützen Sie dabei, den gesamten Prozess rund um Ihre Immobilie so einfach und angenehm wie möglich zu gestalten und stehen Ihnen jederzeit beratend zur Verfügung. Ihr Vertrauen und Ihre Zufriedenheit stehen für uns an erster Stelle.
Seit unserer Gründung im Jahr 2008 und mit umfassender Erfahrung in der Immobilienbranche haben wir uns erfolgreich am Markt etabliert. Unser Fokus liegt auf der Vermittlung von Wohn-, Anlage- und Gewerbeimmobilien in Hamburg, Schleswig-Holstein und Lübeck. Dank fundierter Marktkenntnisse und eines gewachsenen Netzwerks betreuen wir eine vielfältige Kundengruppe – von Privatpersonen über Investoren bis hin zu Banken und Hausverwaltungen.
Von der ersten Kontaktaufnahme bis zur finalen Übergabe begleiten wir Sie zuverlässig und professionell. Ob Verkauf oder Vermietung – wir sorgen für klare Abläufe, transparente Prozesse und stehen Ihnen während jeder Phase mit Fachkompetenz und persönlichem Engagement zur Seite.
Bei Fragen nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.
Scheida Immobilien Immobilienmakler Sülfeld – Hamburg – Schleswig Holstein
FAQ - Antworten auf oft gestellte Fragen
Was kostet eine Bewertung?
Die Preise werden im persönlichen Beratungsgespräch transparent erläutert. Vor der Beauftragung erhalten Sie selbstverständlich eine klare Kosteneinschätzung sowie einen verbindlichen Preisrahmen.
Je nach Objekt kostet eine Bewertung nach NHK 2010 zwischen € 500,00 und € 1000,00
Zur Orientierung: Ein Verkehrswertgutachten für eine Wohnung liegt in der Regel bei etwa 2.900 € brutto. Ein Nutzungsdauergutachten für eine Wohnung inklusive Besichtigung kostet durchschnittlich etwa 1.500 € brutto.
Wie lange dauert die Erstellung für eine Bewertung?
Nach dem Ortstermin wird das Gutachten in der Regel innerhalb von etwa zwei Wochen erstellt und Ihnen anschließend zur Verfügung gestellt.
Was muß ich für einen Termin vor Ort vorbereiten?
Für die Erstellung einer Bewertung benötigen wir Zugang zum Objekt sowie einige grundlegende Informationen, wie zum Beispiel Grundbuchauszug, das Baujahr, die Bruttogrundfläche (BGF), Modernisierungsmaßnahmen, bekannte Mängel oder Bauschäden. Bei der Beschaffung wichtiger Unterlagen, etwa aus dem Grundbuch, der Hausverwaltung oder dem Bauamt, unterstützen wir Sie selbstverständlich gerne.
Wie lange dauert ein Termin vor Ort?
Je nach Objekt und Größe zwischen 1,5 und 2 Stunden.
Wann ist eine Bewertung sinnvoll?
Ein Bewertung kann in vielen Situationen hilfreich oder notwendig sein, beispielsweise bei einer Erbschaft, einer Scheidung, einer Schenkung oder im Rahmen einer Zwangsversteigerung.
Auch bei Kauf- oder Verkaufsentscheidungen sowie für steuerliche Angelegenheiten – etwa zur Aufteilung des Kaufpreises oder zur Optimierung von Abschreibungen – wird häufig eine Bewertung benötigt.
Gerne beraten wir Sie persönlich und helfen Ihnen dabei, die für Ihre Situation passende Art der Bewertung zu wählen.
Weitere Info finden Sie hier: Quelle Wikipedia
Wie wird die Bewertung durchgeführt?
Die Wertermittlung erfolgt auf Grundlage aktueller Marktdaten, realer Verkaufswerte sowie anerkannter Bewertungsverfahren wie dem Sachwert-, Ertragswert- oder Vergleichswertverfahren.
Dank unseres Netzwerks mit zahlreichen Banken und Marktteilnehmern verfügen wir in vielen Städten und Regionen über verlässliche Vergleichsdaten aus tatsächlichen Verkäufen und Vermietungen. Dadurch können wir eine fundierte und realistische Bewertung Ihrer Immobilie gewährleisten.
Alle Schritte der Bewertung werden transparent dokumentiert und sind jederzeit nachvollziehbar.
